Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Московская правда, 21 ноября 2008 г.

Своя квартира в чужих руках

765 просмотров

Все идет к тому, что еще меньше желающих смогут в ближайшее время приобрести квартиру. Ипотечные кредиты практически не выдают, а если потенциальным заемщикам и предлагают деньги, то под очень большие проценты. И вдруг, в это непростое время, вы узнаете, что у вас "завалялась" лишняя квартира, ну, может быть, досталась по наследству или вы получили приятный подарок.

Продавать недвижимость сейчас - дело с неоднозначной выгодой, так как непонятно, что будет происходить с ценами на рынке. Если квартира будет простаивать, то, так как цены на недвижимость все-таки падают, а инфляция растет, никакой инвестиционной выгоды получить с недвижимости не получится. А значит, для того чтобы квартира приносила доход, ее нужно сдавать.
Но прежде чем приводить в свой дом незнакомых людей, в первую очередь нужно задуматься о сохранности своей собственности.
Даже сдав квартиру добропорядочной семье москвичей, нет никаких гарантий того, что с вашей квартирой ничего не случится. И очень мало шансов, что новоиспеченный евроремонт (который вы сделали предварительно, чтобы получить побольше денег с квартирантов) не будет испорчен. К сожалению, даже самые аккуратные квартиросъемщики не по злому умыслу могут забыть выключить кран или оставить непотушенную сигарету на диване.
Конечно, вам кажется, что таких случаев один на миллион и с вашей-то квартирой уж точно этого не произойдет. А если что-нибудь и случится, то с квартирантов можно будет потребовать деньги за причиненный ущерб. Однако проблема в том, что официальный договор аренды заключают единицы, а значит, никакой ответственности за квартиру и за имущество в ней квартиросъемщики-нелегалы не несут, за все в ответе хозяин квартиры. К тому же, если нет договора, значит, причинившие ущерб арендаторы могут смело собрать свои вещи и выехать с пришедшей в негодность жилплощади. Кстати, ведь ущерб может быть нанесен не только вашей квартире, но и квартирам ваших соседей. И тогда, помимо ремонта своей собственности, вам придется возмещать ущерб всем, кому навредили ваши жильцы. Так что надеяться на добропорядочность и аккуратность жильцов можно, но осторожно. А осторожность заключается в том, что просто необходимо обезопасить свое имущество, застраховав его.
Страховые компании предлагают страховую защиту от "огневых" рисков (пожар, взрыв газа, взрыв паровых и газовых котлов, газопроводов и других аналогичных устройств), а также от рисков стихийных бедствий (землетрясение, оседание грунта, буря, наводнение, затопление и прочее). В страховом договоре могут быть предусмотрены также риски аварии водопроводных, отопительных, канализационных и противопожарных систем. Распространены также риски противоправных действий третьих лиц, в частности кражи и ограбления, а также риск возникновения ответственности перед третьими лицами. Вдруг ваши дорогие жильцы решат вынести из квартиры холодильник или телевизор, сославшись на то, что и видеть их не видели. Кроме того, все больше москвичей страхуют находящееся в квартире имущество. Страхование домашнего имущества, правда, не распространяется на документы, чертежи, ценные бумаги, денежные знаки, рукописи, слайды и фотоснимки, предметы религиозного культа (кроме коллекций), золото, платину, серебро в самородках, камни в виде минерального сырья, технические алмазы и другие изделия производственно-технического назначения, саженцы и семена. Если вы, перед тем как сдать квартиру, сделали крутой евроремонт, то лучше позаботиться и о его сохранности. То бишь застраховать внутреннюю отделку и оборудование квартиры. Также необходимо застраховать гражданскую ответственность перед соседями, чтобы страховая компания возместила ущерб соседям без вашей финансовой помощи.
Но следует знать, что компании не страхуют ветхие строения с износом конструкций более 75%; строения (квартиры), находящиеся в зоне, которой угрожают стихийные бедствия с момента объявления в установленном порядке о такой угрозе; квартиры, находящиеся в аварийном состоянии, требующие капремонта или находящиеся в домах, подлежащих сносу; строения (квартиры), подлежащие изъятию, конфискации, реквизиции, аресту, уничтожению или повреждению по распоряжению военных или гражданских властей.
Если вы решили сдавать квартиру, не стоит экономить на страховке, последствия такой экономии могут быть очень печальны для вашего имущества и кошелька. Так что выберите известную страховую компанию с хорошей репутацией и платите ей небольшие взносы, зная точно, что если вдруг случится беда, материальный ущерб вам будет возмещен.

Тимофей ИВАНОВ

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »